岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,600円/㎡
坪単価:
299,500円/坪
変動率:
+4.5%
藤原字東前田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,600円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90600円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５
アクセス
高島駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高島 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５の地価動向
岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,600円/㎡（坪単価299,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の67,800円/㎡（坪単価224,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
2025年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2024年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2023年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2022年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2021年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2020年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2019年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2018年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2017年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2016年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2015年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2014年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2013年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2012年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2011年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2009年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2007年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2002年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
1999年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は高島駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはおんぷ保育園（幼稚園・約466m）です。バス停は最寄り約318mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
おんぷ保育園
幼稚園 • 466m
岡山中央警察署百間川交番
警察署・交番 • 360m
岡山藤原郵便局
郵便局 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５ | 787m | 81,600円/㎡ | 269,800円/坪 | - | 高島駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 1.0km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 西川原駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 1.1km | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 3.4% | 高島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外 | 1.1km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 3.9% | 高島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 1.1km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 5.0% | 高島駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。