岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,600円/㎡
坪単価:
269,800円/坪
変動率:
0.3%
高屋字セウの地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,600円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中62位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５
アクセス
高島駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
161㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高島 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５の地価動向
岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,600円/㎡（坪単価269,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の81,600円/㎡（坪単価269,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2023年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2022年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2021年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2020年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2019年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2018年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2017年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2016年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2015年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2014年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2013年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は高島駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは幡多幼稚園（幼稚園・約304m）です。
周辺施設情報（半径500m）
幡多幼稚園
幼稚園 • 304m
市立幡多小学校
小学校 • 488m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 660m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 5.0% | 高島駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 787m | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | 4.5% | 高島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 1.3km | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 3.4% | 高島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区雄町４５１番１０ | 1.4km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 3.0% | 東岡山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区神下字溝越４９０番１１ | 1.6km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.5% | 東岡山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。