岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
100,000円/㎡
坪単価:
330,600円/坪
変動率:
+5.0%
兼基字黒中北の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価100,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
100000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外
アクセス
高島駅から2,400m
前面道路
14.0m
面積
575㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高島 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外の地価動向
岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の78,900円/㎡（坪単価260,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2025年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2024年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
2023年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2022年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2021年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2020年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2019年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2018年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2017年
¥79,900 /㎡
坪単価: 264,100円/坪
2016年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2015年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2014年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2013年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は高島駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは幡多幼稚園（幼稚園・約418m）です。バス停は最寄り約139mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
幡多幼稚園
幼稚園 • 418m
朝日保育園
幼稚園 • 482m
岡山市消防局北消防署竜操出張所
消防署 • 78m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区高屋字セウ４１４番５ | 660m | 81,600円/㎡ | 269,800円/坪 | - | 高島駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 1.1km | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | 4.5% | 高島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区神下字溝越４９０番１１ | 1.3km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.5% | 東岡山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区雄町４５１番１０ | 1.5km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 3.0% | 東岡山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区米田字西向当摩６１番１外 | 1.8km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 3.2% | 東岡山駅(1,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。