岡山県岡山市中区神下字溝越４９０番１１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

41,200円/㎡

坪単価:

136,200円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 岡山中-11

地価サマリー

地価公示価格

41200円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市中区神下字溝越４９０番１１

アクセス

東岡山駅から1,200m

前面道路

40m

面積

138㎡

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詳細情報

地価公示価格	41200円/㎡
標準地・基準地コード	岡山中-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東岡山
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市中区神下字溝越４９０番１１の地価動向

岡山県岡山市中区神下字溝越４９０番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,200円/㎡（坪単価136,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2025年

1.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2024年

1.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

1.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2022年

0.0%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2021年

0.3%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2020年

1.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2019年

0.3%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2018年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2017年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2016年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2015年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2014年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2013年

-1.8%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2012年

-2.7%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2011年

-2.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2010年

-3.0%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2009年

-0.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2008年

0.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2007年

-0.9%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2006年

-4.2%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2005年

-5.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2004年

-8.2%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2003年

-9.7%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2002年

-12.1%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2001年

-2.9%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2000年

-1.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1999年

-1.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

1998年

-0.3%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

1997年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1996年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1995年

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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