スマプロ不動産価格相場岡山県岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番の地価公示価格
岡山県東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,700円/㎡
坪単価:
25,500円/坪
変動率:
0.9%
瀬戸町大内字鵜居の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中146位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7700円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番
アクセス
万富駅から4,000m
前面道路
50m
面積
622㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 7700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 万富 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番の地価動向
岡山県岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,700円/㎡（坪単価25,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の9,160円/㎡（坪単価30,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,700円/㎡（坪単価25,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2025年
¥7,770 /㎡
坪単価: 25,700円/坪
2024年
¥7,850 /㎡
坪単価: 26,000円/坪
2023年
¥7,920 /㎡
坪単価: 26,200円/坪
2022年
¥7,990 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2021年
¥8,080 /㎡
坪単価: 26,700円/坪
2020年
¥8,170 /㎡
坪単価: 27,000円/坪
2019年
¥8,250 /㎡
坪単価: 27,300円/坪
2018年
¥8,320 /㎡
坪単価: 27,500円/坪
2017年
¥8,390 /㎡
坪単価: 27,700円/坪
2016年
¥8,460 /㎡
坪単価: 28,000円/坪
2015年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2014年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2013年
¥9,160 /㎡
坪単価: 30,300円/坪
岡山県岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番周辺のエリア概要
最寄り駅は万富駅（4,000m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４ | 3.1km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | 0.7% | 万富駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区楢原字広田９５番 | 5.3km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 上道駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 | 5.3km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.2% | 瀬戸駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２ | 5.3km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 1.4% | 瀬戸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１ | 5.5km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 瀬戸駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |