スマプロ不動産価格相場岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外の地価公示価格
岡山県東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
46,800円/㎡
坪単価:
154,700円/坪
変動率:
+0.2%
瀬戸町沖字古苗代の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,800円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中104位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
46800円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外
アクセス
瀬戸駅から1,800m
前面道路
140m
面積
201㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 46800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬戸 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗と住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外の地価動向
岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,800円/㎡（坪単価154,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の46,900円/㎡（坪単価155,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の45,600円/㎡（坪単価150,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2025年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2024年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2023年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2022年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2021年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2020年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2019年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2018年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2017年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2016年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2015年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2014年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2013年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬戸駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは町立江西小学校（小学校・約492m）です。
周辺施設情報（半径500m）
町立江西小学校
小学校 • 492m
郵便局
郵便局 • 161m
瀬戸江尻簡易郵便局
郵便局 • 198m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２ | 1.2km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 1.4% | 瀬戸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１ | 1.8km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 瀬戸駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６ | 2.0km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 1.2% | 瀬戸駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５ | 2.1km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 | 2.3km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -1.7% | 瀬戸駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |