岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,500円/㎡
坪単価:
143,800円/坪
変動率:
+1.2%
瀬戸町瀬戸字砂免の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,500円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中108位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43500円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６
アクセス
瀬戸駅から600m
前面道路
4.0m
面積
235㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬戸 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６の地価動向
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,500円/㎡（坪単価143,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の40,100円/㎡（坪単価132,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2025年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2024年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2023年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2022年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2021年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2020年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2019年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2018年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2017年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2016年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2015年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2014年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2013年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2012年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2011年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2010年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2009年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2008年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2007年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2005年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2004年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2003年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2002年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2001年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2000年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
1999年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
1998年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1997年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
1996年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
1995年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬戸駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは備前瀬戸郵便局（郵便局・約176m）です。
周辺施設情報（半径500m）
備前瀬戸郵便局
郵便局 • 176m
赤磐警察署
警察署・交番 • 305m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１ | 166m | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 瀬戸駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２ | 848m | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 1.4% | 瀬戸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 | 1.4km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -1.7% | 瀬戸駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 | 2.0km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.2% | 瀬戸駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５ | 4.1km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。