岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
44,700円/㎡
坪単価:
147,800円/坪
変動率:
+1.4%
瀬戸町下字長寄の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中106位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
44700円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２
アクセス
瀬戸駅から400m
前面道路
5.0m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 44700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬戸 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２の地価動向
岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2025年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2024年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2023年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2022年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2021年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2020年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2019年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2018年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2017年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2016年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2015年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2014年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2013年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2012年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2011年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2010年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2009年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2008年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2007年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2005年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2004年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2003年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2002年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2001年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2000年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
1999年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
1998年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
1997年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
1996年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
1995年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬戸駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは瀬戸桜保育園（幼稚園・約349m）です。
周辺施設情報（半径500m）
瀬戸桜保育園
幼稚園 • 349m
瀬戸町立図書館
図書館 • 385m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１ | 682m | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 瀬戸駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６ | 848m | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 1.2% | 瀬戸駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 | 1.2km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.2% | 瀬戸駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 | 1.6km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -1.7% | 瀬戸駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５ | 3.3km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。