岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,800円/㎡
坪単価:
115,000円/坪
変動率:
+0.3%
南古都の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,800円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中118位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34800円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５
アクセス
上道駅から4,000m
前面道路
6.0m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上道 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５の地価動向
岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2025年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2024年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2023年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2022年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2021年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2020年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2019年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2018年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2017年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2016年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2015年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2014年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2013年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５周辺のエリア概要
最寄り駅は上道駅（4,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは桃太郎保育園（幼稚園・約382m）です。バス停は最寄り約376mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
桃太郎保育園
幼稚園 • 382m
岡山東警察署上道交番
警察署・交番 • 378m
岡山楢原郵便局
郵便局 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区楢原字広田９５番 | 1.0km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 上道駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 | 2.1km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.2% | 瀬戸駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外 | 2.6km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５ | 2.7km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.5% | 上道駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 2.8km | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | 0.4% | 上道駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。