岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,200円/㎡
坪単価:
185,800円/坪
変動率:
+0.4%
中尾字新田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価56,200円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中89位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
56200円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４
アクセス
上道駅から110m
前面道路
15.0m
面積
827㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 56200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上道 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、金融機関、営業所が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４の地価動向
岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,200円/㎡（坪単価185,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の58,600円/㎡（坪単価193,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の55,800円/㎡（坪単価184,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2025年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2024年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2023年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2022年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2021年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2020年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2019年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2018年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2017年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2016年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2015年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2014年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2013年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は上道駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはのぞみ花の子保育園（幼稚園・約171m）です。バス停は最寄り約51mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
のぞみ花の子保育園
幼稚園 • 171m
のぞみベルナデッタ幼稚園
幼稚園 • 380m
岡山上道郵便局
郵便局 • 77m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５ | 627m | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.5% | 上道駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外 | 1.3km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５ | 2.8km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 | 3.3km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.2% | 瀬戸駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区米田字西向当摩６１番１外 | 3.7km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 3.2% | 東岡山駅(1,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。