岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
37,000円/㎡
坪単価:
122,300円/坪
変動率:
+0.5%
城東台西の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中115位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
37000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５
アクセス
上道駅から800m
前面道路
6.0m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 37000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上道 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５の地価動向
岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の77,400円/㎡（坪単価255,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2025年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2024年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2023年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2022年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2021年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2020年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2019年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2018年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2017年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2016年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2015年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2014年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2013年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
2012年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2011年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2010年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2009年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2008年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2007年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2006年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2005年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2004年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2003年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2002年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2001年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2000年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
1999年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
1998年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
1997年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
1996年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５周辺のエリア概要
最寄り駅は上道駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは市立城東台小学校（小学校・約215m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立城東台小学校
小学校 • 215m
のぞみベルナデッタ幼稚園
幼稚園 • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 627m | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | 0.4% | 上道駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外 | 711m | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５ | 2.7km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区浅越３１０番４ | 3.2km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.8% | 西大寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区米田字西向当摩６１番１外 | 3.5km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 3.2% | 東岡山駅(1,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。