城東台西（岡山市）の公示地価・実勢価格

城東台西の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

城東台西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

城東台西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

城東台西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市城東台西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 前年比+0.5%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の77,400円/㎡（坪単価255,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.30%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

城東台西の調査地点マップ

城東台西の周辺環境・生活施設

城東台西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は上道駅（800m）です。

• 市立城東台小学校小学校・約215m
• のぞみベルナデッタ幼稚園幼稚園・約320m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

城東台西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。