岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

18,800円/㎡

坪単価:

62,100円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 岡山東-12

地価サマリー

地価公示価格

18800円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外

アクセス

上道駅から4,000m

前面道路

50m

面積

347㎡

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詳細情報

地価公示価格	18800円/㎡
標準地・基準地コード	岡山東-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上道
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外の地価動向

岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,800円/㎡（坪単価62,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の18,800円/㎡（坪単価62,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.93%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2024年

-1.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2023年

-1.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2022年

-2.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2021年

-2.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2020年

-1.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2019年

-2.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2018年

-2.8%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2017年

-2.7%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2016年

-3.0%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2015年

-3.8%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2014年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2013年

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.5%	上道駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
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