岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
18,600円/㎡
坪単価:
61,500円/坪
変動率:
1.1%
古都南方の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,600円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中139位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
18600円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外
アクセス
上道駅から4,000m
前面道路
5.0m
面積
347㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 18600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上道 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外の地価動向
岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,600円/㎡（坪単価61,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,600円/㎡（坪単価61,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2025年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2024年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2023年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2022年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2021年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2020年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2019年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2018年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2017年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2016年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2015年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2014年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2013年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は上道駅（4,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは市立城東台小学校（小学校・約497m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立城東台小学校
小学校 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５ | 711m | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.5% | 上道駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 1.3km | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | 0.4% | 上道駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区南古都１３４番１２５ | 2.6km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 上道駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区浅越３１０番４ | 2.6km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.8% | 西大寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外 | 3.2km | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | 1.7% | 西大寺駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区古都南方２３８８番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。