岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,900円/㎡
坪単価:
174,900円/坪
変動率:
+1.7%
西大寺上の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,900円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中96位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52900円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外
アクセス
西大寺駅から400m
前面道路
4.5m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大寺 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外の地価動向
岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,900円/㎡（坪単価174,900円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の54,900円/㎡（坪単価181,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2025年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2024年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2023年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2022年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2021年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2020年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2019年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2018年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2017年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2016年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2015年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2014年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2013年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2012年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2011年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2010年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2009年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2008年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2007年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外周辺のエリア概要
最寄り駅は西大寺駅（400m）です。バス停は最寄り約271mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区浅越３１０番４ | 737m | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.8% | 西大寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外 | 864m | 72,300円/㎡ | 239,000円/坪 | 0.4% | 西大寺駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区久保６５番１０ | 1.1km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 2.0% | 西大寺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３ | 1.4km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.4% | 西大寺駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 1.5km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | 0.0% | 西大寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。