岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,000円/㎡
坪単価:
148,800円/坪
変動率:
+1.4%
西大寺中野の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中105位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３
アクセス
西大寺駅から2,300m
前面道路
6.0m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大寺 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３の地価動向
岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の84,600円/㎡（坪単価279,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の42,900円/㎡（坪単価141,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2025年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2024年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2023年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2022年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2021年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2020年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2019年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2018年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2017年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2016年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2015年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2014年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2013年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2012年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2011年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2010年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2009年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2008年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2007年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2006年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2005年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2004年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2003年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2002年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2001年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2000年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
1999年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
1998年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
1997年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
1996年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
1995年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３周辺のエリア概要
最寄り駅は西大寺駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはハローズ（スーパーマーケット・約153m）です。バス停は最寄り約149mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ハローズ
スーパーマーケット • 153m
金岡保育園
幼稚園 • 436m
西大寺緑花公園緑の図書室
図書館 • 259m
西大寺渡場町郵便局
郵便局 • 293m
岡山市消防局
消防署 • 337m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外 | 578m | 72,300円/㎡ | 239,000円/坪 | 0.4% | 西大寺駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外 | 1.4km | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | 1.7% | 西大寺駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 1.4km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | 0.0% | 西大寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区松新町１２７番２７ | 1.5km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 2.5% | 大多羅駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区浅越３１０番４ | 1.7km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.8% | 西大寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。