スマプロ不動産価格相場岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５の地価公示価格
岡山県東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
30,700円/㎡
坪単価:
101,500円/坪
変動率:
0.3%
西大寺浜字前田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中125位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
30700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５
アクセス
西大寺駅から2,200m
前面道路
60m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 30700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大寺 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５の地価動向
岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,700円/㎡（坪単価101,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の59,700円/㎡（坪単価197,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の30,600円/㎡（坪単価101,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2025年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2024年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2023年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2022年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2021年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2020年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2019年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2018年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2017年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2016年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2015年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2014年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2013年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2012年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2011年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2010年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2009年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2008年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2007年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2005年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2004年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2003年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2002年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2001年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2000年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
1999年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
1998年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
1997年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
1996年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
1995年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は西大寺駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは豊幼稚園（幼稚園・約429m）です。バス停は最寄り約76mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
豊幼稚園
幼稚園 • 429m
豊保育園
幼稚園 • 498m
西大寺浜郵便局
郵便局 • 125m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外 | 1.1km | 72,300円/㎡ | 239,000円/坪 | 0.4% | 西大寺駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３ | 1.4km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.4% | 西大寺駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外 | 1.5km | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | 1.7% | 西大寺駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区久保６５番１０ | 1.5km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 2.0% | 西大寺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区浅越３１０番４ | 2.2km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.8% | 西大寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |