岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
41,000円/㎡
坪単価:
135,500円/坪
変動率:
+2.0%
古新田字小割の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中111位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
41000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５
アクセス
妹尾駅から2,400m
前面道路
5.0m
面積
466㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 41000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妹尾 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が散在し、公共施設も多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５の地価動向
岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2025年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2024年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2023年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2022年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2021年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2020年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2019年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2018年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2017年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2016年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2015年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2014年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2013年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は妹尾駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは生鮮壱番館エブリイ（スーパーマーケット・約405m）です。
周辺施設情報（半径500m）
生鮮壱番館エブリイ
スーパーマーケット • 405m
福田幼稚園
幼稚園 • 47m
福田保育園
幼稚園 • 288m
岡山市南区役所福田地域センター
市役所・区役所 • 102m
福田簡易郵便局
郵便局 • 132m
岡山南警察署福田交番
警察署・交番 • 133m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 862m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 2.6% | 妹尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 909m | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 3.2% | 妹尾駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 1.2km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 2.8% | 妹尾駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区平田１５８番１１０ | 1.5km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 4.2% | 備前西市駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 1.7km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 1.1% | 妹尾駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。