岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,600円/㎡
坪単価:
256,500円/坪
変動率:
+3.2%
妹尾字荒田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,600円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中69位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77600円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外
アクセス
妹尾駅から1,600m
前面道路
9.5m
面積
771㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妹尾 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 9.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗、事務所等が立地する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外の地価動向
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,600円/㎡（坪単価256,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,600円/㎡（坪単価256,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2025年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2024年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2023年
¥70,600 /㎡
坪単価: 233,400円/坪
2022年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2021年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2020年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2019年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2018年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2017年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2016年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2015年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2014年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は妹尾駅（1,600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 103m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 2.6% | 妹尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 777m | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 1.1% | 妹尾駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 909m | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 2.0% | 妹尾駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 1.3km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 2.8% | 妹尾駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区東畦６６７番４０ | 1.4km | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | 5.0% | 妹尾駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。