岡山県岡山市南区東畦６６７番４０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

58,400円/㎡

坪単価:

193,100円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 岡山南-5

地価サマリー

地価公示価格

58400円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区東畦６６７番４０

アクセス

妹尾駅から600m

前面道路

55m

面積

203㎡

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詳細情報

地価公示価格	58400円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	妹尾
駅からの距離	600m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区東畦６６７番４０の地価動向

岡山県岡山市南区東畦６６７番４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,400円/㎡（坪単価193,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の52,600円/㎡（坪単価173,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2024年

2.6%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2023年

1.5%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2022年

0.4%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2021年

0.4%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2020年

0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2019年

0.4%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

0.0%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2017年

0.0%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2016年

0.4%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2015年

0.0%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2014年

0.0%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2013年

-1.3%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2012年

-1.1%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2011年

-2.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2010年

-1.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2009年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2008年

0.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2007年

-4.6%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2005年

-7.4%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2004年

-9.3%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2003年

-10.5%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2002年

-9.2%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2001年

-4.7%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2000年

-3.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1999年

-0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

1998年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1997年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1996年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1995年

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.7%	備前西市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	岡山駅(5,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市南区福富西２丁目２９１番１８	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
岡山県岡山市南区あけぼの町９番４	77,000円/㎡	254,500円/坪	4.1%	岡山駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７	65,000円/㎡	214,900円/坪	3.0%	岡山駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細