岡山県岡山市南区内尾３５６番１０の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
51,400円/㎡
坪単価:
169,900円/坪
変動率:
+0.2%
内尾の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,400円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中98位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
51400円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区内尾３５６番１０
アクセス
備中箕島駅から850m
前面道路
4.0m
面積
173㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 51400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 備中箕島 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区内尾３５６番１０の地価動向
岡山県岡山市南区内尾３５６番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,400円/㎡（坪単価169,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の95,500円/㎡（坪単価315,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の50,600円/㎡（坪単価167,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2025年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2024年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2023年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2022年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2021年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2020年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2019年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2018年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2017年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2016年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2015年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2014年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2013年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2012年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2011年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2010年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2009年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2008年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2007年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2005年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2004年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2003年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2002年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2001年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2000年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
1999年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
1998年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
1997年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
1996年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
1995年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
岡山県岡山市南区内尾３５６番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は備中箕島駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはディオ（スーパーマーケット・約440m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ディオ
スーパーマーケット • 440m
岡山市南区役所妹尾地域センター
市役所・区役所 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 968m | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 1.1% | 妹尾駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９ | 1.1km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | 0.9% | 備中箕島駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 1.6km | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 3.2% | 妹尾駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 1.6km | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 2.6% | 妹尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区東畦６６７番４０ | 1.6km | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | 5.0% | 妹尾駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区内尾３５６番１０の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区内尾３５６番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。