岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
55,600円/㎡
坪単価:
183,800円/坪
変動率:
+1.1%
妹尾字後田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,600円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中91位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
55600円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３
アクセス
妹尾駅から650m
前面道路
4.0m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 55600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妹尾 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３の地価動向
岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,600円/㎡（坪単価183,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2025年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2024年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2023年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2022年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2021年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2020年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2019年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2018年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2017年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2016年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2015年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2014年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2013年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2012年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2011年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2010年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2009年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2008年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2007年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2005年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2004年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2003年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2002年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2001年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2000年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
1999年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
1998年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1997年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1996年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1995年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は妹尾駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは大型購物中心 ドリームタウンせのお（スーパーマーケット・約324m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大型購物中心 ドリームタウンせのお
スーパーマーケット • 324m
わたなべ生鮮館
スーパーマーケット • 332m
マルナカ
スーパーマーケット • 492m
妹尾保育園
幼稚園 • 24m
岡山市消防団妹尾第一分団機庫
消防署 • 299m
妹尾郵便局
郵便局 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 777m | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 3.2% | 妹尾駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 835m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 2.6% | 妹尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区内尾３５６番１０ | 968m | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 0.2% | 備中箕島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区東畦６６７番４０ | 974m | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | 5.0% | 妹尾駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 1.7km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 2.0% | 妹尾駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。