岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
62,700円/㎡
坪単価:
207,300円/坪
変動率:
+2.6%
妹尾字荒田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中86位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
62700円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２
アクセス
妹尾駅から1,700m
前面道路
4.0m
面積
174㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 62700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妹尾 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道背後に中規模一般住宅が立地する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２の地価動向
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,700円/㎡（坪単価207,300円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の55,900円/㎡（坪単価184,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2025年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2024年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2023年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2022年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2021年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2020年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2019年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2018年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2017年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2016年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2015年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2014年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2013年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2012年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2011年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2010年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2009年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2008年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は妹尾駅（1,700m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 103m | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 3.2% | 妹尾駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 835m | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 1.1% | 妹尾駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 862m | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 2.0% | 妹尾駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 1.4km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 2.8% | 妹尾駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区東畦６６７番４０ | 1.5km | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | 5.0% | 妹尾駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。