岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
32,400円/㎡
坪単価:
107,100円/坪
変動率:
+0.9%
箕島字西新田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,400円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中123位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
32400円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９
アクセス
備中箕島駅から680m
前面道路
5.0m
面積
433㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 32400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 備中箕島 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９の地価動向
岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,400円/㎡（坪単価107,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2025年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2024年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2023年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2022年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2021年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2020年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2019年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2018年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2017年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2016年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2015年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2014年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2013年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は備中箕島駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは箕島保育園（幼稚園・約465m）です。
周辺施設情報（半径500m）
箕島保育園
幼稚園 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区内尾３５６番１０ | 1.1km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 0.2% | 備中箕島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 2.0km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 1.1% | 妹尾駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 2.4km | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 2.6% | 妹尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 2.4km | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 3.2% | 妹尾駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区大内田６７７番 | 2.4km | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | 2.3% | 庭瀬駅(3,600m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。