東畦（岡山市）の公示地価・実勢価格

東畦の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

東畦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東畦の中古マンションの実勢は約21.05万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約53.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約210,526円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東畦の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東畦の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市東畦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,300円/㎡（坪単価202,600円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の52,600円/㎡（坪単価173,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東畦の調査地点マップ

東畦の周辺環境・生活施設

東畦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、公園1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は妹尾駅（600m）です。

• 岡山南警察署東畦駐在所警察署・交番・約395m
• サンノゼスクエア公園・約443m
• ほほえみ幼稚園幼稚園・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東畦の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。