岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外の公示地価
岡山県津山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
66,300円/㎡
坪単価:
219,200円/坪
変動率:
+0.9%
河辺字兼田の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,300円/㎡は、津山市の平均（約27,114円/㎡）の約2.4倍です。津山市内13地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
66300円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外
アクセス
東津山駅から800m
前面道路
22.0m
面積
1090㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 66300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津山5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東津山 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外の地価動向
岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,300円/㎡（坪単価219,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の65,100円/㎡（坪単価215,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2025年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2024年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2023年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2022年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2021年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2020年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2019年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2018年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2017年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2016年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2015年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2014年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2013年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は東津山駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは津山川崎郵便局（郵便局・約474m）です。
周辺施設情報（半径500m）
津山川崎郵便局
郵便局 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県津山市押入字飯綱北９０７番５６ | 1.1km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | 0.0% | 東津山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市志戸部字前田３２８番７ | 3.0km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県津山市堺町６番 | 3.5km | 57,700円/㎡ | 190,700円/坪 | -1.0% | 津山駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市田町８４番７ | 3.8km | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | 0.0% | 津山駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市小原１２６番１５ | 4.3km | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | 0.0% | 津山駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外の地価公示価格 よくある質問
岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。