スマプロ不動産価格相場岡山県津山市小原１２６番１５の地価公示価格
岡山県津山市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,600円/㎡
坪単価:
144,100円/坪
変動率:
0.3%
小原の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,600円/㎡は、津山市の平均（約27,114円/㎡）の約1.6倍です。津山市内13地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県津山市小原１２６番１５
アクセス
津山駅から3,200m
前面道路
50m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津山-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津山 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県津山市小原１２６番１５の地価動向
岡山県津山市小原１２６番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,600円/㎡（坪単価144,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,600円/㎡（坪単価144,100円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2025年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2024年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2021年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2020年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2017年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2016年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2014年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2013年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2009年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2008年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2007年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2005年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2003年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2002年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
岡山県津山市小原１２６番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は津山駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは城北保育園（幼稚園・約423m）です。バス停は最寄り約190mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
城北保育園
幼稚園 • 423m
しらゆり幼稚園
幼稚園 • 497m
津山警察署かぐらお交番
警察署・交番 • 253m
上河原簡易郵便局
郵便局 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県津山市大田字八斗田５７番４ | 925m | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | 0.0% | 津山駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市志戸部字前田３２８番７ | 1.9km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県津山市田町８４番７ | 2.0km | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | 0.0% | 津山駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市堺町６番 | 2.4km | 57,700円/㎡ | 190,700円/坪 | -1.0% | 津山駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市押入字飯綱北９０７番５６ | 3.6km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | 0.0% | 東津山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |