岡山県津山市大田字八斗田５７番４の公示地価
岡山県津山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
30,600円/㎡
坪単価:
101,200円/坪
変動率:
0.3%
大田字八斗田の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,600円/㎡は、津山市の平均（約27,114円/㎡）の約1.1倍です。津山市内13地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
30600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県津山市大田字八斗田５７番４
アクセス
津山駅から4,100m
前面道路
4.0m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 30600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津山-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津山 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が増加しつつある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県津山市大田字八斗田５７番４の地価動向
岡山県津山市大田字八斗田５７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,600円/㎡（坪単価101,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,600円/㎡（坪単価101,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2025年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2024年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2023年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2022年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2021年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2020年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2019年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2018年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2017年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2016年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2015年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2014年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2013年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2012年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2011年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2010年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2009年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2008年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2007年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2005年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2004年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2003年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2002年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2001年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2000年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
1999年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
1998年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
1997年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
1996年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
1995年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
岡山県津山市大田字八斗田５７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は津山駅（4,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは上河原簡易郵便局（郵便局・約446m）です。バス停は最寄り約267mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
上河原簡易郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県津山市小原１２６番１５ | 925m | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | 0.0% | 津山駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市志戸部字前田３２８番７ | 1.6km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県津山市田町８４番７ | 2.9km | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | 0.0% | 津山駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市堺町６番 | 3.2km | 57,700円/㎡ | 190,700円/坪 | -1.0% | 津山駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市押入字飯綱北９０７番５６ | 3.5km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | 0.0% | 東津山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県津山市大田字八斗田５７番４の地価公示価格 よくある質問
岡山県津山市大田字八斗田５７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。