沖縄県宜野湾市真栄原１丁目４９２番１の公示地価
沖縄県宜野湾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
120,000円/㎡
坪単価:
396,700円/坪
変動率:
+5.3%
真栄原の地価は宜野湾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価120,000円/㎡は、宜野湾市の平均（約151,176円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。宜野湾市内17地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
120000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
沖縄県宜野湾市真栄原１丁目４９２番１
アクセス
真栄原停駅から270m
前面道路
3.9m
面積
139㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宜野湾-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真栄原停 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 3.9m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 3.9m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と共同住宅等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県宜野湾市真栄原１丁目４９２番１の地価動向
沖縄県宜野湾市真栄原１丁目４９２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の67,700円/㎡（坪単価223,800円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2017年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2016年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2015年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2014年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2013年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2012年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2011年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2010年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2009年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2008年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2007年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2006年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2005年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2004年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
沖縄県宜野湾市真栄原１丁目４９２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は真栄原停駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設6件・公共施設2件があります。最寄りは嘉数幼稚園（幼稚園・約176m）です。バス停は最寄り約179mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
嘉数幼稚園
幼稚園 • 176m
市立嘉数小学校
小学校 • 180m
きらら保育園
幼稚園 • 241m
可愛保育園
幼稚園 • 343m
ほか2件
浦添西原郵便局
郵便局 • 416m
真栄原郵便局
郵便局 • 432m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県宜野湾市真栄原３丁目３０番６４ | 356m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.8% | 真栄原停駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市嘉数３丁目２５番 | 1.0km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | - | 嘉数停駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市大謝名１丁目３５０番２ | 1.2km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 6.7% | 中大謝名停駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市真志喜３丁目１１番９ | 1.9km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 6.9% | 第二真志喜停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市宜野湾１丁目３１番 | 2.1km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 6.8% | 長田停駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県宜野湾市真栄原１丁目４９２番１の地価公示価格 よくある質問
沖縄県宜野湾市真栄原１丁目４９２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。