沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

254,000円/㎡

坪単価:

839,700円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 那覇5-15

古波蔵の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価254,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

254000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４

アクセス

古波蔵停駅から160m

前面道路

20.0m

面積

463㎡

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詳細情報

基準地価	254000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	古波蔵停
駅からの距離	160m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　20.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の地価動向

沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.91%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2025年

5.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2024年

4.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は古波蔵停駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１	800m	273,000円/㎡	902,500円/坪	2.2%	壺川駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
沖縄県那覇市鏡原町１５番７	1.2km	225,000円/㎡	743,800円/坪	9.8%	奥武山公園駅(250m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市壺川１丁目４番６	1.2km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	7.0%	壺川駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市壺川３丁目４番２	1.3km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.9%	壺川駅(220m)	商業地	店舗兼マンション	詳細
沖縄県那覇市泉崎２丁目１４番３	1.5km	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	6.9%	県庁前駅(750m)	住宅地	住宅	詳細