沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
242,000円/㎡
坪単価:
800,000円/坪
変動率:
+5.2%
古波蔵の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価242,000円/㎡は、那覇市の平均（約371,594円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内32地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
242000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４
アクセス
古波蔵停駅から160m
前面道路
200m
面積
463㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 242000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇5-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古波蔵停 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の地価動向
沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+4.88%となっています。
年別価格データ
2025年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2024年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2023年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は古波蔵停駅（160m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１ | 800m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 1.9% | 壺川駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市壺川１丁目４番６ | 1.2km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 3.3% | 壺川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市壺川３丁目４番２ | 1.3km | 421,000円/㎡ | 1,391,700円/坪 | 9.4% | 壺川駅(220m) | 商業地 | 店舗兼マンション | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９ | 1.6km | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.4% | 那覇高校前停駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５ | 1.7km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 5.2% | 長田二丁目停駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。