沖縄県那覇市壺川３丁目４番２の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

450,000円/㎡

坪単価:

1,487,600円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 那覇5-7

壺川の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価450,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約1.2倍です。那覇市内38地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

450000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼マンション

所在地

沖縄県那覇市壺川３丁目４番２

アクセス

壺川駅から220m

前面道路

18.0m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	450000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼マンション
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	壺川
駅からの距離	220m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　18.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市壺川３丁目４番２の地価動向

沖縄県那覇市壺川３丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+6.64%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2025年

9.4%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2024年

9.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2023年

55.8%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2017年

5.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2016年

5.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2015年

4.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2014年

3.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2013年

3.3%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2012年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2011年

-2.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2010年

-2.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2009年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2008年

4.2%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2006年

-2.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

-4.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2004年

-4.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2003年

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

沖縄県那覇市壺川３丁目４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は壺川駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市壺川１丁目４番６	134m	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	7.0%	壺川駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市泉崎２丁目１４番３	368m	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	6.9%	県庁前駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１	490m	273,000円/㎡	902,500円/坪	2.2%	壺川駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
沖縄県那覇市泉崎２丁目２番１	513m	492,000円/㎡	1,626,400円/坪	6.5%	県庁前駅(630m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９	791m	286,000円/㎡	945,500円/坪	4.0%	那覇高校前停駅(320m)	住宅地	住宅	詳細