沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
267,000円/㎡
坪単価:
882,600円/坪
変動率:
+1.9%
壺川の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価267,000円/㎡は、那覇市の平均（約371,594円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内32地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
267000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１
アクセス
壺川駅から580m
前面道路
60m
面積
1213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 267000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 壺川 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１の地価動向
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+6.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2024年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2023年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2016年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2015年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2014年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は壺川駅（580m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市壺川１丁目４番６ | 443m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 3.3% | 壺川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市壺川３丁目４番２ | 492m | 421,000円/㎡ | 1,391,700円/坪 | 9.4% | 壺川駅(220m) | 商業地 | 店舗兼マンション | 詳細 |
| 沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４ | 800m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 5.2% | 古波蔵停駅(160m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９ | 1.1km | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.4% | 那覇高校前停駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市久茂地３丁目９番１４ | 1.3km | 763,000円/㎡ | 2,522,300円/坪 | 9.0% | 県庁前駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。