沖縄県那覇市壺川１丁目４番６の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 那覇-9

壺川の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価305,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

305000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

沖縄県那覇市壺川１丁目４番６

アクセス

壺川駅から400m

前面道路

6.0m

面積

185㎡

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詳細情報

基準地価	305000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	壺川
駅からの距離	400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市壺川１丁目４番６の地価動向

沖縄県那覇市壺川１丁目４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+5.35%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2025年

3.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2024年

4.9%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2023年

57.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2017年

3.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

2.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2014年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

沖縄県那覇市壺川１丁目４番６周辺のエリア概要

最寄り駅は壺川駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市壺川３丁目４番２	134m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.9%	壺川駅(220m)	商業地	店舗兼マンション	詳細
沖縄県那覇市泉崎２丁目１４番３	328m	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	6.9%	県庁前駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１	443m	273,000円/㎡	902,500円/坪	2.2%	壺川駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
沖縄県那覇市泉崎２丁目２番１	445m	492,000円/㎡	1,626,400円/坪	6.5%	県庁前駅(630m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９	712m	286,000円/㎡	945,500円/坪	4.0%	那覇高校前停駅(320m)	住宅地	住宅	詳細