沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
286,000円/㎡
坪単価:
945,500円/坪
変動率:
+4.0%
松尾の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価286,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
286000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９
アクセス
那覇高校前停駅から320m
前面道路
5.0m
面積
115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 286000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 那覇高校前停 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９の地価動向
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+6.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2025年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2024年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2023年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2017年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９周辺のエリア概要
最寄り駅は那覇高校前停駅（320m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市泉崎２丁目２番１ | 280m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 6.5% | 県庁前駅(630m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市久茂地３丁目９番１４ | 435m | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 11.4% | 県庁前駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市泉崎２丁目１４番３ | 439m | 374,000円/㎡ | 1,236,400円/坪 | 6.9% | 県庁前駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外 | 495m | 506,000円/㎡ | 1,672,700円/坪 | 7.9% | 牧志駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２ | 525m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 11.9% | 美栄橋駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。