沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

506,000円/㎡

坪単価:

1,672,700円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 那覇5-10

牧志の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価506,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約1.3倍です。那覇市内38地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

506000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外

アクセス

牧志駅から550m

前面道路

8.0m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	506000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧志
駅からの距離	550m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外の地価動向

沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は506,000円/㎡（坪単価1,672,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+5.08%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2025年

7.8%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2024年

8.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2023年

27.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2017年

7.1%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2016年

6.9%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2015年

3.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2014年

3.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2013年

2.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2012年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2011年

-3.1%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2010年

-2.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2009年

-5.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2008年

0.0%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2007年

0.0%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2006年

0.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2005年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2004年

-5.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2003年

-2.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

-10.4%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2001年

-15.1%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2000年

-15.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1999年

-20.0%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1998年

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は牧志駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９	495m	286,000円/㎡	945,500円/坪	4.0%	那覇高校前停駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市壺屋２丁目２１０番１４	570m	411,000円/㎡	1,358,700円/坪	6.8%	安里駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２	588m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	11.9%	美栄橋駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市安里１丁目４６８番３７外	594m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	7.0%	牧志駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市泉崎２丁目２番１	771m	492,000円/㎡	1,626,400円/坪	6.5%	県庁前駅(630m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細