沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
335,000円/㎡
坪単価:
1,107,400円/坪
変動率:
+11.3%
牧志の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価335,000円/㎡は、那覇市の平均（約371,594円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内32地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
335000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２
アクセス
美栄橋駅から400m
前面道路
53m
面積
109㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 335000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美栄橋 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 53m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２の地価動向
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+8.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2024年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2023年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は美栄橋駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市久茂地３丁目９番１４ | 368m | 763,000円/㎡ | 2,522,300円/坪 | 9.0% | 県庁前駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外 | 447m | 673,000円/㎡ | 2,224,800円/坪 | 6.0% | 県庁前駅(630m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松山１丁目１番４ | 480m | 1,460,000円/㎡ | 4,826,400円/坪 | 8.1% | 県庁前駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９ | 525m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.4% | 那覇高校前停駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市前島２丁目１１番１５ | 527m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 9.0% | 美栄橋駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。