沖縄県那覇市松山１丁目１番４の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
1,610,000円/㎡
坪単価:
5,322,300円/坪
変動率:
+10.3%
松山の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,610,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約4.2倍です。那覇市内38地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
1610000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
沖縄県那覇市松山１丁目１番４
アクセス
県庁前駅から280m
前面道路
36.0m
面積
612㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1610000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 県庁前 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 36.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県那覇市松山１丁目１番４の地価動向
沖縄県那覇市松山１丁目１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の1,460,000円/㎡（坪単価4,826,400円）でした。 直近30年間（1997年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2025年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
1997年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
沖縄県那覇市松山１丁目１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は県庁前駅（280m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外 | 248m | 721,000円/㎡ | 2,383,500円/坪 | 7.1% | 県庁前駅(630m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市久茂地３丁目９番１４ | 314m | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 11.4% | 県庁前駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２ | 480m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 11.9% | 美栄橋駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市若狭２丁目１２番４ | 634m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 5.3% | 若狭停駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９ | 746m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 4.0% | 那覇高校前停駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市松山１丁目１番４の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市松山１丁目１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。