沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

721,000円/㎡

坪単価:

2,383,500円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 那覇5-9

松山の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価721,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約1.9倍です。那覇市内38地点中3位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

721000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外

アクセス

県庁前駅から630m

前面道路

11.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	721000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	県庁前
駅からの距離	630m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外の地価動向

沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は721,000円/㎡（坪単価2,383,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の727,000円/㎡（坪単価2,403,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+8.17%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2025年

6.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2024年

5.5%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2023年

87.0%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2017年

6.3%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2016年

12.2%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2015年

8.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2014年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

-2.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2011年

-5.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2010年

-4.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2009年

-5.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2008年

2.8%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2007年

4.5%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2006年

-0.7%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2005年

-1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2004年

-9.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2003年

-10.1%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2002年

-11.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2001年

-10.6%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2000年

-11.7%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

1999年

-19.5%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1998年

-18.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

1997年

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は県庁前駅（630m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市松山１丁目１番４	248m	1,610,000円/㎡	5,322,300円/坪	10.3%	県庁前駅(280m)	商業地	事務所	詳細
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２	447m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	11.9%	美栄橋駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市久茂地３丁目９番１４	482m	850,000円/㎡	2,809,900円/坪	11.4%	県庁前駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
沖縄県那覇市若狭２丁目１２番４	484m	259,000円/㎡	856,200円/坪	5.3%	若狭停駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市前島２丁目１１番１５	593m	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	7.1%	美栄橋駅(390m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細