沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
288,000円/㎡
坪単価:
952,100円/坪
変動率:
+5.5%
首里石嶺町の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価288,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
288000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３
アクセス
石嶺駅から1m
前面道路
25.0m
面積
265㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 288000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石嶺 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３の地価動向
沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+5.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2025年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は石嶺駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番 | 838m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 5.3% | 首里駅(1m) | 商業地 | 店舗、倉庫兼住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目２０１番４ | 1.0km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 4.0% | 厚生園入口停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 1.4km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | 儀保駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３ | 2.6km | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 4.7% | おもろまち駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松川２丁目１１３番１５ | 2.7km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 4.6% | 松川医院前停駅(190m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。