沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

297,000円/㎡

坪単価:

981,800円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 那覇5-11

首里汀良町の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価297,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

297000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、倉庫兼住宅

所在地

沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番

アクセス

首里駅から1m

前面道路

30.0m

面積

140㎡

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詳細情報

基準地価	297000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、倉庫兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	首里
駅からの距離	1m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　30.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の各種小売店舗、飲食店等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番の地価動向

沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は297,000円/㎡（坪単価981,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2025年

5.2%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2024年

5.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2023年

24.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2017年

7.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2016年

4.4%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2015年

3.4%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2013年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2011年

-2.9%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2010年

-2.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2009年

-3.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2008年

2.8%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2007年

5.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2006年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-4.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2002年

-7.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2001年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2000年

-4.7%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1999年

-6.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1998年

-7.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1997年

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は首里駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３	838m	288,000円/㎡	952,100円/坪	5.5%	石嶺駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市首里大中町１丁目２６番１５	1.0km	196,000円/㎡	647,900円/坪	2.1%	儀保駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目２０１番４	1.8km	156,000円/㎡	515,700円/坪	4.0%	厚生園入口停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市松川２丁目１１３番１５	2.2km	159,000円/㎡	525,600円/坪	4.6%	松川医院前停駅(190m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３	2.3km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	4.7%	おもろまち駅(660m)	住宅地	住宅	詳細