首里汀良町（那覇市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県那覇市首里汀良町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
282,000円/㎡
坪単価 約932,200円/坪
前年比（町内平均）
+5.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
首里汀良町の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較
那覇市内の町名別順位
18位/ 33町
首里汀良町の平均
282,000円/㎡
坪単価 約932,200円/坪
那覇市の調査地点平均
346,580円/㎡
首里汀良町はその約0.8倍
首里汀良町の地価は、那覇市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では那覇市内33町中18位です。那覇市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
首里汀良町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 12,000万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,300万円 | 614,286円/㎡ | 2,030,700円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 1967年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 5,000万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 9,400万円 | 2,685,714円/㎡ | 8,878,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 7,200万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 1,800万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 1,600万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
首里汀良町の調査地点マップ
首里汀良町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番基準地 | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | +5.2% | 商業地 | 首里（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
首里汀良町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。首里汀良町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。