久茂地（那覇市）の公示地価・実勢価格・土地相場

久茂地の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

久茂地の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

久茂地の中古マンションの実勢は約35万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約35万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

久茂地の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

久茂地で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約499万円/坪をベースに、那覇市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

久茂地の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市久茂地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,509,000円/㎡（坪単価4,988,400円）で、 前年比+11.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,509,000円/㎡（坪単価4,988,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の718,000円/㎡（坪単価2,373,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+5.08%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近16年間の年平均成長率も5.08%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

久茂地の地価マップ（調査地点）

久茂地の周辺環境・生活施設

久茂地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停38件、郵便局3件、スーパーマーケット1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は県庁前駅（130m）です。

• 沖銀本店前バス停・約49m
• 国際通り入口バス停・約51m
• パレットくもじ前バス停・約77m
• 松尾一丁目バス停・約90m
• 県庁前バス停・約93m
• 県庁北口バス停・約94m
• 美栄橋郵便局郵便局・約103m
• リウボウ食品館スーパーマーケット・約116m
• 久茂地バス停・約125m
• バスターミナル前バス停・約155m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

久茂地の調査地点（2026年・全3地点）

久茂地の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は那覇市全体の平均（233%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。