おもろまち（那覇市）の公示地価・実勢価格・土地相場

おもろまちの地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

おもろまちの土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

おもろまちの中古マンションの実勢は約80.7万円/㎡（2025年・20件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約80.7万円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

おもろまちの直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

おもろまちで土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約196万円/坪をベースに、那覇市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

おもろまちの土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2006年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市おもろまちの地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は592,500円/㎡（坪単価1,958,700円）で、 前年比+13.9%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の592,500円/㎡（坪単価1,958,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+6.12%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近16年間の年平均成長率も6.12%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

おもろまちの地価マップ（調査地点）

おもろまちの周辺環境・生活施設

おもろまちの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停28件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅はおもろまち駅（500m）です。

• おもろまち四丁目バス停・約64m
• 新都心公園前バス停・約65m
• 那覇国際高校前バス停・約68m
• 安謝一丁目バス停・約230m
• 那覇メインプレイス東口バス停・約235m
• 銘苅一丁目バス停・約245m
• 真嘉比バス停・約247m
• サンエースーパーマーケット・約264m
• 真嘉比西バス停・約270m
• 那覇市消防本部中央消防署消防署・約275m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

おもろまちの調査地点（2026年・全2地点）

おもろまちの調査地点は商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、那覇市全体の平均（233%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。