若狭（那覇市）の公示地価・実勢価格・土地相場

若狭の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

若狭の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

若狭の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2010年・7件）です。同じ2010年の公示地価平均に対して約12%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

若狭の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

若狭で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2010年） 約60.2万円/坪をベースに、那覇市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

若狭の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市若狭の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は352,500円/㎡（坪単価1,165,300円）で、 前年比+13.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の637,500円/㎡（坪単価2,107,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の154,500円/㎡（坪単価510,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+5.43%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近16年間の年平均成長率も5.43%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

若狭の地価マップ（調査地点）

若狭の周辺環境・生活施設

若狭の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園4件、警察署・交番2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は若狭停駅（100m）です。

• わかさ保育園幼稚園・約99m
• 若狭バス停・約99m
• 那覇市松山保育所幼稚園・約117m
• めおと橋保育所幼稚園・約131m
• 那覇久米郵便局郵便局・約133m
• 久米孔子廟前バス停・約143m
• 若狭浦保育所幼稚園・約184m
• 泊港入口バス停・約202m
• 夫婦橋バス停・約224m
• 久米孔子廟前 - Bus Stopバス停・約232m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若狭の調査地点（2026年・全3地点）

若狭の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は267%で、那覇市全体の平均（233%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。