首里石嶺町（那覇市）の公示地価・実勢価格・土地相場

首里石嶺町の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

首里石嶺町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

首里石嶺町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2025年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約2.1%高い水準です。中古マンションの実勢は約46.7万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約46.7万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

首里石嶺町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

首里石嶺町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約59.8万円/坪をベースに、那覇市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

首里石嶺町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市首里石嶺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,333円/㎡（坪単価526,700円）で、 前年比+9.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の159,333円/㎡（坪単価526,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の98,050円/㎡（坪単価324,100円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.19%と堅調です。投資対象として注目されます。

首里石嶺町の地価マップ（調査地点）

首里石嶺町の周辺環境・生活施設

首里石嶺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、幼稚園6件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は石嶺駅（1m）です。

• 石嶺営業所前バス停・約92m
• 石嶺営業所バス停・約117m
• 金井医院前バス停・約125m
• 社会福祉法人ポプラ福祉会　しゅりの泉こども園幼稚園・約132m
• 那覇警察署石嶺交番警察署・交番・約168m
• 第一石嶺バス停・約211m
• 首里郵便局郵便局・約218m
• 鳥小堀バス停・約226m
• 首里りうぼう前バス停・約235m
• 久場川保育所幼稚園・約237m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

首里石嶺町の調査地点（2026年・全5地点）

首里石嶺町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率120%は那覇市全体の平均（233%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。