天久（那覇市）の公示地価・実勢価格・土地相場

天久の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

天久の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天久の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天久で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約143万円/坪をベースに、那覇市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

天久の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市天久の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）で、 前年比+9.0%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+5.85%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近16年間の年平均成長率も5.85%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

天久の地価マップ（調査地点）

天久の周辺環境・生活施設

天久の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は上之屋停駅（300m）です。

• おもろまち三丁目バス停・約91m
• コープスーパーマーケット・約190m
• 那覇国際高校前バス停・約217m
• りうぼうスーパーマーケット・約246m
• 合同庁舎前バス停・約258m
• 楽市前バス停・約323m
• 安謝一丁目バス停・約353m
• 県立博物館前バス停・約360m
• 那覇新都心郵便局郵便局・約368m
• メディカルセンターバス停・約443m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天久の調査地点（2026年・全4地点）

天久の調査地点は近隣商業地域（容積率150〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は238%で、那覇市全体の平均（233%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。