沖縄県那覇市天久２丁目１番１の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
594,000円/㎡
坪単価:
1,963,600円/坪
変動率:
+1.9%
天久の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価594,000円/㎡は、那覇市の平均（約371,594円/㎡）の約1.6倍です。那覇市内32地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
594000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
沖縄県那覇市天久２丁目１番１
アクセス
上之屋停駅から300m
前面道路
370m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 594000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇5-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上之屋停 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 370m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 37.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沖縄県那覇市天久２丁目１番１の地価動向
沖縄県那覇市天久２丁目１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は594,000円/㎡（坪単価1,963,600円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の594,000円/㎡（坪単価1,963,600円）、 最低価格は2011年（平成23年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+6.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
2024年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
2023年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2017年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2016年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2015年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2014年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2013年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2012年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2011年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2010年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
沖縄県那覇市天久２丁目１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は上之屋停駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市天久２丁目１１番９ | 277m | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 3.2% | 天久一丁目停駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市天久２丁目１８番１３ | 451m | 544,000円/㎡ | 1,798,300円/坪 | 3.8% | 天久停駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市安謝１丁目８番１８ | 709m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 4.1% | 安謝一丁目停駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市泊１丁目６番６ | 940m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 6.4% | 美栄橋駅(680m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市前島２丁目１１番１５ | 1.1km | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 9.0% | 美栄橋駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市天久２丁目１番１の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市天久２丁目１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。