沖縄県那覇市泊１丁目６番６の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

462,000円/㎡

坪単価:

1,527,300円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 那覇5-6

泊の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価462,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約1.2倍です。那覇市内38地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

462000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

沖縄県那覇市泊１丁目６番６

アクセス

美栄橋駅から680m

前面道路

18.0m

面積

597㎡

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詳細情報

基準地価	462000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美栄橋
駅からの距離	680m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　18.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗兼事務所、中高層マンションが混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市泊１丁目６番６の地価動向

沖縄県那覇市泊１丁目６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+6.96%となっています。

年別価格データ

2026年

6.2%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2025年

6.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2024年

5.1%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2023年

82.6%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2017年

5.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

5.2%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2015年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2014年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2013年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-3.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-2.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2009年

-3.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2008年

3.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2007年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2006年

-1.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2005年

-5.3%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-8.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

-9.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2002年

-6.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2001年

-11.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2000年

-16.8%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1999年

-18.8%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

1998年

-17.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1997年

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

沖縄県那覇市泊１丁目６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は美栄橋駅（680m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市前島２丁目１１番１５	403m	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	7.1%	美栄橋駅(390m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市安里１丁目４６８番３７外	598m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	7.0%	牧志駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２	732m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	11.9%	美栄橋駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外	803m	506,000円/㎡	1,672,700円/坪	7.9%	牧志駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
沖縄県那覇市天久２丁目１番１	940m	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	2.7%	上之屋停駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細