泊（那覇市）の公示地価・実勢価格

泊の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

泊の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

泊の中古マンションの実勢は約44万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約47.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約440,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

泊の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

泊の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市泊の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）で、 前年比+9.8%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近16年間の年平均成長率も5.03%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

泊の調査地点マップ

泊の周辺環境・生活施設

泊の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は美栄橋駅（680m）です。

• 泊保育所幼稚園・約92m
• 那覇市立泊こども園幼稚園・約110m
• 泊郵便局郵便局・約173m
• 泊高橋バス停・約193m
• 中之橋バス停・約262m
• メディカルセンターバス停・約304m
• 那覇警察署泊高橋交番警察署・交番・約383m
• 上之屋バス停・約476m
• 那覇新都心郵便局郵便局・約489m
• ハローワーク前バス停・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

泊の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。