沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

169,000円/㎡

坪単価:

558,700円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 那覇-19

長田の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価169,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

169000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５

アクセス

長田二丁目停駅から350m

前面道路

6.0m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	169000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長田二丁目停
駅からの距離	350m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５の地価動向

沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.98%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2025年

5.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

5.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2023年

18.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

4.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2014年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2012年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2011年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2010年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2009年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2006年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2005年

-4.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-4.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2003年

-9.4%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2002年

-8.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2001年

-8.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-7.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1999年

-4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1998年

-1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1997年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は長田二丁目停駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市寄宮１丁目２４０番	1.1km	189,000円/㎡	624,800円/坪	5.0%	真和志支所前停駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市壺屋２丁目２１０番１４	1.6km	411,000円/㎡	1,358,700円/坪	6.8%	安里駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市松川２丁目１１３番１５	1.6km	159,000円/㎡	525,600円/坪	4.6%	松川医院前停駅(190m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４	1.7km	254,000円/㎡	839,700円/坪	5.0%	古波蔵停駅(160m)	商業地	店舗	詳細
沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１	1.7km	202,000円/㎡	667,800円/坪	3.6%	安里駅(500m)	住宅地	住宅	詳細