長田（那覇市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県那覇市長田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
162,000円/㎡
坪単価 約535,500円/坪
前年比（町内平均）
+5.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長田の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較
那覇市内の町名別順位
30位/ 33町
長田の平均
162,000円/㎡
坪単価 約535,500円/坪
那覇市の調査地点平均
346,580円/㎡
長田はその約0.5倍
長田の地価は、那覇市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では那覇市内33町中30位です。那覇市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長田の実勢価格（実際の取引価格）
長田の中古マンションの実勢は約31万円/㎡（2024年・12件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約310,000円/㎡（2024年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 100万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 4,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 17件
2023年 7件
2021年 5件
2019年 7件
2016年 5件
2015年 6件
2014年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長田の調査地点マップ
長田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５基準地 | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 長田二丁目停（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。